في عصر التكنولوجيا الحديثة والتحول إلى الاقتصاد الرقمي، أصبح من أبرز القطاعات التي لاقت إقبال كبير من المستثمرين هو التوجه إلى عالم الاستثمار العقاري الرقمي، والذي فتح آفاق جديدة للمطورين لتحسين تجربة العملاء بشكل أكبر والقدرة على تعزيز كفاءة الأداء في وقت أقل، وبسرعة كبيرة مقارنة بالتعاملات التقليدية في سوق العقارات.
في السطور القادمة سوف نستكشف معا كيف استطاعت الأتمتة والتحول الرقمي التأثير بشكل إيجابي على هذا القطاع وأعطى مزيد من الفرص للمستثمرين في تطوير أعمالهم، والنجاح من خلال الواقع المعزز وتقنيات الجولات الافتراضية، وغيرها من الأساليب التقنية التي غيرت معالم السوق.
ما هو مصطلح الاستثمار العقاري الرقمي
الاستثمار الرقمي في العقارات يقصد به التعامل من خلال عقارات موجودة في عوالم افتراضية يتم عرضها من خلال تطبيقات متطورة مثل تطبيقات الواقع المعزز، والتي تعتمد على الصور ثلاثية الأبعاد أو من خلال المنصات الرقمية، وهي تكون غالبا مناسبة لعرض العقارات في المدن السكنية تحت الإنشاء حيث يتم عرض تصوري دقيق لشكل الوحدة بعد الانتهاء من تجهيزها، وبالتالي يساعد العميل في اتخاذ قرار الشراء بدلا من الانتظار لوقت التشطيب، والذي قد لا يكون هناك وحدات شاغرة فيه.
يختلف هذا النوع عن العقارات التقليدية التي تباع وتشترى في السوق الفعلية والتي تعتمد في الأساس على الرؤية الواضحة للوحدة قبل الشراء.
من أهم ما يميز العقارات الرقمية أنه يتم التعامل عليها من خلال شبكة الإنترنت، وهي تعتمد بشكل أساسي على استخدام تقنيات رقمية متقدمة مثل تقنية البلو كيتشين، وأيضا العملات الرقمية المشفرة حتى يتم من خلالها تسجيل المعاملات المالية وتسجيل ملكية العقار.
يمكنك التعرف على كافة ما يتعلق بالاستثمار العقاري الرقمي من خلال منصة انفست المتخصصة في كافة ما يتعلق بالاستثمار والتداول.
أهم تطبيقات استثمار العقارات الرقمي
على مدار السنوات الأخيرة استطاعت التكنولوجيا الحديثة أن تغير بشكل كبير من معالم سوق العقارات، وأصبح هناك العديد من التطبيقات التي تعزز السوق العقاري، وتتيح للمستثمرين المزيد من التجارب الفريدة في هذا المجال؛ مما يساعد في الوصول إلى أكبر عدد ممكن من العملاء بصورة أسهل وفي وقت أقل، ومن أبرز هذه التطبيقات نعرض ما يلي:
تقنيات الواقع المعزز في سوق العقارات
من أهم الوسائل الفعالة التي أصبح يتم الاعتماد عليها في الاستثمار العقاري الرقمي، هي استخدام تقنيات الواقع المعزز، والتي يمكن من خلالها عرض العقارات بشكل أفضل، وبطرق أكثر وضوحا وجاذبية، حيث تسمح للعميل بمشاهدة العقارات على الطبيعة، من خلال الهواتف الذكية وكأنه في المكان فعليا، ومن خلال هذه التقنية أصبح من الممكن استعراض نماذج افتراضية ثلاثية الأبعاد، وبالتالي يمكنهم التجول داخل الوحدة بكل أريحية واكتشاف كافة المزايا التي تتمتع بها.
المنصات الرقمية
أصبح هناك الكثير من المنصات الإلكترونية المتخصصة في الاستثمار العقاري الرقمي، ويمكن من خلالها عرض الأعمال المتاحة والوحدات المعروضة للبيع، وأيضا تلقي طلبات الشراء التي يقوم بها العملاء على هذه المنصات، والتفاعل معها، مما يسهل عملية الوصول إلى العملاء في أسرع وقت ممكن والتواصل معهم لعقد الصفقات، وهناك العديد من وسائل التواصل المباشر مع العميل المتاحة من خلال هذه لمنصات، بالإضافة إلى أنها تقدم أدوات تحليل شاملة مدعومة بتقنيات الذكاء الاصطناعي يمكن من خلالها تحسين تجربة التسويق.
تطبيقات الجولات الافتراضية
تعتبر هذه التجربة من التجارب الفريدة التي يمكن من خلالها الحصول على صورة متكاملة عن العقارات المعروضة للبيع من خلال الفيديوهات والصور الفوتوغرافية التي يتم إرسالها على الهاتف الذكي عبر التطبيقات المختلفة بكل سهولة، وبالتالي يسهل على العميل إمكانية الشراء واتخاذ القرار بشكل أسهل، وبالتالي يمكن الاعتماد على هذه الطريقة دون الحاجة للحضور فعليا إلى المكان، وهذا الأمر يكون مناسب للمغتربين الذين يقومون بالشراء عن بعد.
استخدام أتمتة البيانات
يمكنك إدارة العقارات الخاصة بك بشكل إلكتروني يتيح لك عملية الاستثمار العقاري الرقمي بشكل سلس وفي نفس الوقت مع قدر كبير من الدقة، حيث يتم الاعتماد على برامج الحاسب الآلي ودعمها بأدوات الذكاء الاصطناعي في تجميع وحفظ بيانات العملاء الفعليين والمحتملين، والتعامل معهم من خلال هذه البيانات، بالإضافة إلى عمل جداول يتم من خلالها تسجيل العقارات، والتي تم شغلها والشاغرة ومكانها وسعرها وهذا يضمن لك تنظيم جداول الأعمال بشكل دقيق يوفر عليك الكثير من الوقت والجهد.
شاهد أيضًا: الدليل الشامل عن أنظمة التداول
كيفية تطبيق الذكاء الاصطناعي في العقارات الرقمية
لا شك أن استخدام الذكاء الاصطناعي أصبح منتشر في كافة مجالات الحياة والقطاعات الاقتصادية المختلفة، وبالتالي فقد أصبح يستخدم أيضا في سوق الاستثمار العقاري الرقمي بشكل كبير وله تطبيقات هامة تساعد في الحصول على مستوى أداء أفضل بالنسبة للمستثمرين، كما أن له دور فعال في مساعدة العملاء على اتخاذ قرارات الشراء، فهو يستخدم في تحقيق العديد من الأغراض منها ما يلي:
- القدرة على تحليل البيانات الضخمة بشكل احترافي بحيث يمكن من خلالها التنبؤ بالأسعار، وقراءة السوق بشكل دقيق من خلال توفير بيانات تساعد في التعرف على اتجاهات السوق.
- تحسين تجربة العملاء من خلال الاعتماد على روبوتات الشات واستخدام الأنظمة الذكية الفعالة التي توفر خدمة مميزة.
- تساعد على تحفيز العملاء على اتخاذ قرارات الشراء، ولكن بناء على معلومات واضحة وقوية حول الوحدة المعروضة بالكامل، وبالتالي تكون صفقة الشراء ناجحة بدون أي مشاكل.
أهمية تحليل البيانات الضخمة في العقارات الرقمية
في عالم الاستثمار العقاري الرقمي تكون هناك الكثير من البيانات الضخمة التي يصعب التعامل معها بالطرق التقليدية القديمة، وبالتالي يتم الاعتماد على أدوات متطورة مدعومة بتقنيات الذكاء الاصطناعي مما يساعد في اتخاذ قرارات صائبة سواء من جانب المستثمرين والمطورين أو من جانب المشترين والوكلاء، فهي تساعد في المقام الأول على فهم سلوكيات العملاء واحتياجاتهم في السوق حتى يتم تلبيتها بشكل جيد.
يتم تجميع البيانات الضخمة الخاصة بالسوق من عدة مصادر متنوعة بحيث تساعد في الاستفادة بشكل كبير ومن أهمها شبكة الإنترنت، وتطبيقات العقارات، بالإضافة إلى الاعتماد على البيانات الديموغرافية.
اقرأ المزيد: ما هي السيولة؟ السيولة في التداول والإستثمار
استراتيجيات التسويق العقاري الرقمي
حتى يمكن القيام بالاستثمار العقاري الرقمي بشكل ناجح فإن الأمر يحتاج إلى استخدام وسائل التسويق الفعالة التي تعزز القدرة على الوصول إلى أكبر عدد ممكن من العملاء وتفعيل التسويق العقاري عن بعد، ومحاولة توضيح الفكرة للعملاء الذين لا يمتلكون أي خلفية عن هذا النوع من سوق العقارات، وهذا الأمر يعتمد على عدة عناصر هامة، ومنها ما يلي:
- وضع استراتيجيات تسويق فعالة تناسب طبيعة النشاط تكون متطورة بالشكل الذي يتيح الوصول إلى العملاء المستهدفين.
- استخدام استراتيجيات التسويق بالمحتوى التي تركز في الأساس على إنشاء محتوى مفيد للعميل بحيث يمكنه الحصول على ما يحتاج.
- الاعتماد على وسائل التسويق الرقمي التي تعتمد على تحليل السلوك.
بهذا نكون قد تعرفنا على ماهية الاستثمار العقاري الرقمي وأهميته في تغيير مفهوم التسويق العقاري، وكيفية تطبيق الوسائل التقنية الحديثة في تعزيز هذا السوق بشكل فعال.
أسئلة شائعة
ما المقصود بسوق العقارات الرقمية؟
يقصد باللعقارات الرقمية تلك السوق التي يتم إدارتها من خلال التكنولوجيا الحديثة وتطبيقات العالم الافتراضي وهي تعتمد على استخدام تقنيات متعددة.
ما هي سلبيات سوق العقارات الرقمي؟
يقلل هذا النظام من التفاعل بين المستثمر والعملاء بشكل مباشر والذي يكون أكثر إقناعا في عقد الصفقات ويكون التعامل عن طريق شبكة الإنترنت.
