يرغب العديد في التعرف على مستقبل الاستثمار العقاري في السعودية لما يشهده القطاع العقاري من تطور كبير وملحوظ بسبب الطلب الزائد على المشاريع الصناعية والتجارية والسكن، حيث أن السعودية في الوقت الحالي تعتبر سوف عقاري مختلف وقوي مدعوم بالاستقرار السياسي والاقتصاد الضخم والبنية التحتية المتطورة.
يوجد العديد من أنواع الأنشطة العقارية في المملكة العربية السعودية لتشتمل على التجارة والإسكان والمرافق الترفيهية والفنادق والمجمعات السكنية، وذلك ما يساهم في تعزيز مكانة القطاع باعتبارها أحد أكبر القطاعات الاقتصادية في السعودية.
مستقبل الاستثمار العقاري في السعودية
يتمثل الاستثمار العقاري في السعودية في أن المملكة العربية السعودية تسعى إلى حدوث تحول كبير للغاية في الاقتصاد الوطني، وهذا عن طريق التنويع من مصادر الدخل والتقليل من الاستناد إلى النفط، حيث أن القطاع العقاري يلعب دور مهم جداً في تلك الرؤية، كما يتم توجيه استثمارات كبيرة لكي يتم تطوير مدن حديثة وإنشاء مشاريع سياحية كبيرة ومجمعات سكنية.
كما أن الرؤية تركز على مشاريع كبيرة جداً منها مدينة نيوم التي تسعى إلى أن تصبح نموذج متطور للمدن الذكية، إضافة إلى مشروع البحر الأحمر الذي يساهم في تعزيز السياحة، ومشروع القدية الترفيهي وغيرها من المشاريع، وذلك ما يساهم في عكس التزام السعودية ينمو القطاع العقاري عن طريق تقديم بيئات شاملة مواكبة لكل تطلعات الأجيال القادمة.
إضافة إلى أن الرؤية تعمل على التحسين من جودة الحياة عن طريق بناء مدن حديثة تمتلك العديد من المرافق والخدمات الشاملة، والمبادرات الحكومية تسعى إلى زيادة تملك المواطنين للوحدات السكنية عن طريق برامج منها سكني، وذلك ما يساهم في تعزيز الطلب على العقارات ويعمل على توفير فرص استثمارية رائعة.
العوامل المؤثرة في مستقبل الاستثمار العقاري في السعودية
مستقبل الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية يتأثر بالعديد من العوامل التي تشتمل على ما يلي:
التصليحات الاقتصادية
تحرير السوق العقاري وتحديث اللوائح والقوانين يلعب دور رئيسي ومهم في تعزيز ثقة المستثمرين، ومن خلال تلك التصليحات فسوف يتم التسهيل في إجراءات التملك للمواطنين والمقيمين، إضافة إلى توفير الدعم الحكومي للتمويل العقاري.
النمو السكاني
المجتمع السعودي يشهد تطور ونمو سكاني مطرد، وذلك ما يكون سبب في زيادة الطلب على المرافق التجارية والمساكن، خصوصاً مع زيادة نسبة الشباب الذين يرغبون في تأسيس الحياة الخاصة بهم والاستقلال السكني.
البنية التحتية
الحكومة السعودية تستثمر بشكل هائل في تطوير البنية التحتية من جسور وطرق ومطارات ومدن اقتصادية، وذلك ما يساهم في تعزيز فرص الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية وزيادة قيمة العقارات المجاورة لتلك المشاريع.
التكنولوجيا والرقمنة
تتجه المملكة العربية السعودية إلى تبني الحلول التقنية بقطاع العقارات منها استعمال التكنولوجيا العقارية والتطبيقات الذكية لكي يتم التسهيل من عمليات البيع والشراء والاستثمار، وذلك ما يجعل الاستثمار العقاري من الأمور الجذابة بشكل كبير بالنسبة إلى المستثمرين الدوليين والمحليين.
توجهات الاستثمار العقاري في السعودية
تختلف في الأعوام القادمة كل التوجهات الاستثمارية للمستثمرين بشكل عام على حسب النشاط الاستثماري وعوائده:
الاستثمار في العقارات السكنية
يتوقف أنه يتم زيادة الطلب على العقارات السكنية مع التحولات الإجتماعية وبرامج الإسكان الحكومية، حيث أن الكثير من الشباب يرغبون في السكن في المجمعات الحديثة التي تعمل على توفير بيئة مبتكرة وعصرية، إضافة إلى أنه يتم زيادة مشاريع الشقق السكنية ذات المساحات المختلفة التي تلبي كل متطلبات كل فئات المجتمع المختلفة.
الاستثمار في العقارات التجارية والصناعية
القطاع التجاري يشهد تطور كبيرة بسبب زيادة الشركات الناشئة والأعمال التجارية، وذلك ما يساهم في زيادة الطلب على المساحات التجارية والمكاتب. إضافة إلى أن القطاع الصناعي يشهد تتطور كبير وملحوظ، وذلك مع تطور المناطق الاقتصادية الخاصة والمدن الصناعية، وذلك ما يساهم في تعزيز الاستثمار بالعقارات الصناعية والمخازن، وتتمكن من حساب الارباح الخاصة باستثمارك من خلال منصة انفست الأفضل على الإطلاق.
الاستثمار في العقارات السياحية
تزيد فرص الاستثمار بقطاع السياحة، خصوصاً مع التطوير في الأماكن السياحية الجديدة، وذلك ما سوف يكون سبب في زيادة الطلب على الفنادق والمرافق والمنتجعات الترفيهية.
تحديات يمكن أن يواجهها الاستثمار العقاري في السعودية
بالرغم من الفرص الهائلة إلا أن القطاع العقاري يمكن أن يواجه بعض التحديات الهامة التي تشتمل على ما يلي:
تقلبات الأسعار
أسعار العقارات يمكن أن تتأثر بتغيرات الاقتصاد أسعار النفط، وذلك ما يكون سبب في تشكيل تحدي كبير بالنسبة إلى المستثمرين في تحقيق عوائد مستقرة، إضافة إلى أن التغيرات السعرية يمكن أن تجعل من الصعب تحديد توقيت الاستثمار الأفضل.
الأنظمة واللوائح
بالرغم من الجهود التي يتم بذلها لكي يتم تحديث القوانين، إلا أن بعض الإجراءات التنظيمية المرتبطة بالتملك والتأجير يمكن أن تأخذ وقت طويل وتحتاج إلى الكثير من التسهيلات، وسرعة الاستجابة إلى التقلبات القانونية والتنظيمية تعتبر من الأمور الضرورية التي تساهم في تحقيق استقرار السوق العقاري.
زيادة العرض
التوسع بشكل سريع في بناء العقارات يمكن أن يكون سبب في زيادة العرض، فبالتالي يحتمل أن يتم انخفاض أسعار العقارات ببعض المناطق، وذلك الأمر يحتاج من المستثمرين اختيار مواقع استثمارية استراتيجية بدقة وعناية تضمن عوائد مستقرة ذات أمد طويل.
تابع المزيد: كيفية استثمار السندات في بيئة التضخم ؟
أهم فرص الاستثمار العقاري في السعودية مستقبلاً
من المحتمل أن القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية يشهد فرص استثمارية كثيرة تشتمل على ما يلي:
المشاريع السكنية
الطلب بشكل زائد على المساكن خصوصاً من فئة الشباب يوفر فرصة هائلة بالنسبة إلى المستثمرين، كما أن المملكة العربية السعودية تشهد تطور في تصميم المجمعات السكنية الجديدة التي تساهم في توفير بيئة كاملة تتناسب مع العيش وتلبي كل متطلبات العائلات المختلفة.
المجمعات التجارية
الاستثمار في المراكز التجارية والمكاتب يعتبر من أهم وأفضل الفرص المبتكرة، خصوصاً مع توجه الشركات العالمية والمحلية إلى الاستثمار في المملكة العربية السعودية، حيث أن المستثمرين يتمكنون من الاستفادة من التطور السريع بالمدن الكبيرة التي منها جدة والرياض التي تزيد بها الحاجة إلى مجمعات تجارية جديدة تلبي متطلبات الأعمال المختلفة.
العقارات الصناعية
بسبب التحول الاقتصادي والنهضة الصناعية يزيد الطلب على المصانع والمستودعات والمرافق اللوجستية، وذلك ما يساهم في فتح الباب أمام المستثمرين للاستثمار في ذلك القطاع المهم.
كما أن القطاع الصناعي يعتبر من القطاعات المبتكرة خصوصاً مع تطور المناطق الحرة والمدن الصناعية التي تساهم في دعم الاستثمار التجاري والصناعي.
العقارات السياحية
مع تطور ونمو السياحة الداخلية والخارجية يعتبر المنتجعات السياحية والفنادق أماكن استثمارية هامة للغاية، خصوصاً مع المشاريع الكبيرة جداً التي منها مشروع البحر الأحمر ونيوم، حيث أنه من المتوقع أن ذلك التوسع السياحي يكون سبب في زيادة الطلب على الفنادق والمنتجعات الراقية، إضافة إلى الشقق المفروشة.
الاستثمار العقاري في السعودية يعتبر من الاستثمارات المتطورة للغاية في وقتنا الحالي بسبب ما يشهده القطاع العقاري من نمو وتطور كبير وملحوظ جداً، وذلك بسبب الطلب الزائد على المشاريع الصناعية والتجارية والسكنية.
