صناديق الاستثمار العقارية في السعودية تعتبر من أكثر الوجهات الاستثمارية جذبا لرجال الأعمال والشركات المنتمية إلى سوق التداول على مستوى العالم لأنها تتميز بكثير من السمات من أهمها التنوع بالإضافة إلى أنها تتفوق على الكثير من الأنواع الأخرى في تقديم أرباح كبيرة مع توفير أداء ممتاز.
وهناك العديد من النواع المختلفة من الصناديق الاستثمارية في القطاع العقاري التي تحقق الكثير من الأرباح والتي تعتمد على استراتيجيات تداول مختلفة كلها تهدف في النهاية إلى تحقيق اعلى نسبة من الأرباح سوف نتعرف عليها من خلال هذا المقال بشكل أكثر تفصيلًا.
أفضل صناديق الاستثمار العقارية في السعودية
هناك العديد من أنواع صناديق الاستثمار التي تعمل في سوق التداول والتي يمكن من خلالها أن يجني المستثمرين الكثير من الأرباح، ولكن من المهم قبل أن تختار الصندوق المناسب لك أن تختار النوع الذي يعتمد على استراتيجية تداول مناسبة لك ولخبراتك في سوق التداول العقاري حتى تستطيع الاستفادة منه لأقصى حد ممكن.
تعتبر الصناديق الاستثمارية العقارية التي تعرف بمصطلح “ريت” هي من أفضل الأدوات الاستثمارية في السعودية المستخدمة على مستوى العالم، وهي تهدف في الأساس إلى التداول بطريقة أسهل على العقارات ويمكن للجميع التعامل من خلالها، ومن أهم ما يميزها أنه عند التعامل باستخدامها فإن هذا يتيح للمتداول الاستثمار على العقارات الجاهزة للاستخدام من خلال تأجيرها وبالتالي يستطيع الحصول على دخل ثابت وبشكل منتظم.
على خلاف الكثير من صناديق الاستثمار الأخرى يمكن اعتبار “ريتس” هي الأفضل على الإطلاق حيث تعتبر اقل تكلفة استثمارية عن غيرها وتعمل على توزيع نسبة كبيرة تصل إلى حوالي 90% من صافي الأرباح بشكل دوري سواء سنويا أو ربع سنوي، وحتى تستطيع متابعتها بشكل جيد تحتاج أن تعرف ما هي اسعار العقارات الحالية.
أقرأ المزيد: كيفية الاستثمار في البورصة السعودية من مصر
انواع صناديق استثمار ريتس السعودية
يمكنك من خلال صناديق ريتس أن تقوم بالاستثمار إما من داخل المملكة أو من الخارج ، ولكن يتحدد هذا وفقًا لبعض الشروط من أهمها أن تكون نسبة العقارات الخارجية أقل من ربع القيمة الإجمالية للصندوق، ويتم التداول هنا وفقا لسياسات التداول التي تضعها هيئة سوق المال السعودية وهو ما يضمن تحقيق مستوى أعلى من الشفافية والالتزام باللوائح والقوانين المنظمة للتداول وهذا يحقق الكثير من الأمان للمستثمرين ويجعل نسبة المخاطرة أقل باعتبار ان هناك جهات رقابية تعد بمثابة مرجعية قانونية آمنة لهم.
وفيما يلي مجموعة من أفضل صناديق الاستثمار العقارية في السعودية ريتس التي تعمل في سوق التداول:
صندوق الرياض ريت
واحد من أشهر صناديق الاستثمار العقارية في السعودية الذي يعمل بكل قوة على تحقيق العديد من الأهداف الاستثمارية التي تجذب المزيد من المستثمرين إلى هذا القطاع ويوفر أرباح كبيرة من خلال تقديم دخل دوري منتظم يتميز بالاستقرار يحصل عليه ملاك العقارات، ويمكن أن يتحقق ذلك من خلال الاستثمار في الأصول العقارية التي تتميز بالربح الوفير.
ومن أهم ما يميز هذا الصندوق أنه يضمن للمستثمرين الحصول على أرباح سنوية يتم الحصول عليها نقدًا ويتم توزيع نسبة تصل إلى 90% من الأرباح على الملاك من صافي الربح، ومع تزايد أسعار العقارات يمكن الحصول على المزيد من الربح، وهذا ما يجعله من أفضل الصناديق الاستثمارية على الإطلاق.
صندوق الراجحي ريت
لعل مؤسسات الراجحي بالمملكة العربية السعودية غنية عن التعريف، واسمها وحده يكفي لأن يحصل على ثقة المستثمرين في السوق، ولذلك تجد أن صناديق الراجحي تعد أفضل صناديق الاستثمار العقارية في السعودية، وهو يعتبر من الصناديق العقارية المغلقة ويتميز بأنه متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وقد تم الموافقة على التعامل من خلاله من قبل هيئة سوق المال السعودية منذ أكثر من 8 سنوات.
يعمل صندوق الراجحي العقاري من خلال انظمة صناديق الاستثمار العقاري السعودية ووفقا لسياساتها القانونية والتنظيمية ويتبع كافة التعليمات التي تصدرها الهيئة بكل حسم، ومن أهم ما يميزه أنه يوفر دخل دوري ثابت لحاملي العقارات بنسبة مرتفعة.
صندوق جدوى ريت
يمكن اعتبار صندوق جدوى ريت أيضا من أكثر صناديق الاستثمار العقارية في السعودية جذبا للمستثمرين ويعد من الصناديق المغلقة أيضا على غرار صندوق الراجحي ويتميز بكونه يعمل وفقا لمبادئ وأحكام الشريعة الإسلامية ، وقد تم إنشاؤه خصيصًا حتى يمكن من خلاله توفير دخل ثابت ومنتظم للمستثمرين خاصة في المدن الرئيسية الكبرى بالمملكة فيما عدا المدينة المنورة ومكة المكرمة.
من خلال هذا الصندوق يمكنك الحصول على فرصة استثمارية رائعة في العديد من المناطق في أنحاء المملكة بأسرها، وتشمل القطاعات العقارية السياحية والتجارية والسكنية أيضا بالإضافة إلى القطاعات التي تعمل في مجال الصناعة والتعليم.
صندوق سدكو كابيتال ريت
سدكو كابيتال ريت هو احد الصناديق العقارية المميزة في المملكة وهو من صناديق التداول المغلقة ومتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وقد تم إدراجه ضمن الصناديق العقارية الرسمية ضمن هيئة الرقابة على سوق المال، وقد استمد مشروعيته من هنا وأصبح من أكثر صناديق الاستثمار العقارية في السعودية الموثوقة التي يهتم عدد كبير من المستثمرين للتعامل من خلالها لتحقيق نسبة مرتفعة من الأرباح بشكل دوري تضمن لصاحبها دخل مضمون.
يتميز هذا الصندوق بأن له مدة محددة للتداول سارية على مدار 99 سنة وذلك من تاريخ التسجيل في هيئة سوق المال، وهو صالح للتديد بعد انتهاء هذه المدة وفقا لمستوى الاداء الذي سوف يقدمه على مدار هذه السنوات كما يتراءى لهيئة سوق المال.
أقرأ المزيد: كيفية الاستثمار في الاسهم السعودية للاجانب
صندوق مشاركة ريت
من أهم صناديق الاستثمار العقارية في السعودية التي يقبل عليها المستثمرين في السوق السعودي وهو يتميز بأنه مدرج في سوق هيئة المال السعودي، وأيضا مدرج في مؤشر FTSE EPRA Nareit والذي يعتبر من أهم المؤشرات التي تركز بشكل كبير على صناديق الاستثمار العقاري المتداولة وأيضا على الشركات التي تعمل في سوق العقارات بصفة عامة.
هذا الصندوق من الصناديق المغلقة ويتميز بأنه يعمل على توفير أدوات مميزة تساعد في تسهيل حركة التداول على العقارات الجاهزة للاستخدام والمطورة وبالتالي يمكن من خلاله تحقيق دخل منتظم وثابت عن طريق تأجيرها.
يسعى الصندوق أيضا إلى زيادة فرص الاستثمار العقاري في السوق السعودي ويتكون من 13 عقار داخل نطاق المنطقة الشرقية والرياض وأيضا في دولة الإمارات، وتتنوع الأصول العقارية بين عقارات سكنية وتجارية وخدمية وأيضا صناعية.
صندوق دراية ريت
يوفر هذا الصندوق الاستثماري إمكانية الحصول على دخل ثابت ومنتظم بشكل حلال لأنه يعمل وفقا لضوابط الشريعة الإسلامية، كما أنه موثوق إلى حد كبير باعتباره من ضمن الصناديق المدرجة في سوق المال السعودي، ويعمل على تحقيق الدخل للمستثمرين من خلال الاستثمار في العقارات التي تدر نسبة أعلى من الدخل، وهو يحتوي على 25 عقار مختلف، ويعمل على توزيع أرباحه بشكل ربع سنوي بنسبة حوالي 90% من صافي الربح، ويعمل على تطبيق اللوائح والقوانين المنظمة لهيئة سوق المال بصرامة.
في هذا المقال تعرفنا على مجموعة من أفضل صناديق الاستثمار العقارية في السعودية يقوم غالبية المستثمرين في المملكة بالتداول من خلالها باعتبارها من أشهر الصناديق المتوافقة مع ضوابط الشريعة الإسلامية.
