تختلف عوائد الاستثمار العقاري في دبي مقابل السعودية كل فترة والأخرى حسب العديد من العوامل والمؤشرات المختلفة، وعلى الرغم من ذلك يعلن الرئيس المالي عن تفاصيل الاستثماري العقاري بحيث شهدت دبي في الآونة الأخيرة تطور ملحوظ من ناحية الحجم في طلب الاستثمارات العقارية على يد أصحاب المبالغ ورؤوس الأموال.
بالإضافة إلى ذلك وصل المصادر الرسمية التي أوضحت أن الإمارات العربية المتحدة واحدة من أفضل الدول التي يتم الاعتماد عليها في الاستثمار المالي والسكني، لأنها من الدول الكبرى والتي تتمتع بمستوى أعلى في عدد من المجالات المختلفة، ومن خلال مقالنا هذا يمكن الحصول على المزيد من المعلومات والتفاصيل الأخرى فيما يتعلق بالاستثمار العقاري بدبي.
عوائد الاستثمار العقاري في دبي مقابل السعودية
تتراوح عوائد الاستثمار العقاري في دبي مقابل السعودية فيما بين 6% و9% سنويًا، وذلك بحسب بعض المصادر الرسمية والخبراء والمسؤولين بالقطاع، وعلى الرغم من تلك النسبة إلا أنها قد تتغير كل فترة والأخرى بناءًا على الكثير.
وقد أوضحت هذه المصادر الرسمية أن الإمارات العربية المتحدة أصبحت واحدة من أبرز الدول المفضلة لدى الكثير من الأفراد وبالأخص أصحاب رؤوس الأموال أو الشركات المختلفة وذلك بهدف شراء العقارات المتنوعة والاستثمار فيها، بالإضافة إلى ذلك تعتبر الدول من الدول المتقدمة للغاية لدى الكثير من الأفراد بحيث يمكن استغلالها في الاستثمار بمختلف الأسواق المحيطة والجاذبة فيكتفي الدول والمناطق كل من آسيا وأفريقيا وأوروبا وغيرها.
بالإضافة إلى ذلك أكد المصدر نفسه أن هذه النتائج ليست أكيدة بحيث قد تتغير وتختلف مع مرور الوقت، كما أنها تأتي بفضل مكانة دولة الإمارات العربية المتحدة بالوقت الحالي، حيث أنها تم تصنيفها بكونها من سادس أكثر الوجهات في العالم الجاذبية للعيش فيها بشكل أفضل والعمل والربح في جميع المجالات وذلك على مستوى العالم، بجانب قد كشفت بعض المصادر أن إمارة دبي تصدرت في الآونة الأخيرة بأنها من المدن الرائدة والخاصة بعوائد الاستثمار العقاري في محيط جميع مدن الوطن العربي.
متوسط العقارات السكنية في دبي
أعلنت بعض المصادر المالية عوائد الاستثمار العقاري في دبي مقابل السعودية بحيث قد بلغ متوسط العائد السنوي في مختلف العقارات بمدينة دبي إلى حوالي 9%، وذلك سواء على صعيد العقارات السكنية من داخل مركز المدينة أو حتى في المناطق الأخرى القريبة أو التابعة لنفس هذه للإمارة.
بحيث وضحت هذه المصادرة كون أبو ظبي أيضًا جاءت من ضمن المناطق أو الندى الأكثر تنافس في العالم من حيث أسعار العقارات بحيث قد وصلت إلى حوالي 8.5% وذلك على صعيد العائد المحقق في تنشيط أداء العقارات وبالتحديد في مختلف المناطق السكنية، بالإضافة إلى ذلك أظهرت السوق تنافس واضح لمختلف عقارات الدولة وذلك في محاولة التحقيق من النسبة الربحية بشكل عام ومحاولة المقارنة بالأسواق الأخرى القريبة من المنطقة على الصعيد الإقليمي.
كما يقاس العائد على الاستثمار العقاري في الإمارات العربية المتحدة بناءًا على الكثير من العوامل منها في التعرف على معدل الربحية المحقق بشكل أكبر، وذلك في مقابل القيمة المدفوعة أو حجم رأس المال الخاص بـ المستثمر من قبل مختلف المشترين، ومن الجانب الآخر قال المدير التنفيذيين لشركة الصحوة الوطنية محمد قاسم العلي كون السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة سوف يشهد زخم غير مسبوق بالآونة الأخيرة.
قياس عوائد الاستثمار العقاري بدبي
وحتى يتم قياس عوائد الاستثمار العقاري في دبي مقابل السعودية ينبغي النظر في القطاع العقاري في الإمارات وتحديد مدى الاستقرار السياسي الموجودة في الدولة بالإضافة إلى الانتعاش الاقتصادي الذي يحدث بالآونة الأخيرة بالإضافة إلى ذلك محاولة تطبيق إقرار بمختلف الأنظمة وقوانين الإقامة طويلة الأمد، فضلاً عن وجود أو توافر المنتج العقاري المختلف وتنوعه.
حيث أن الدولة تشهد زخم كبير في الاستثمار بمختلف العقارات ، كما أن العقارات بشكل عام في مختلف الدول وبشكل خاص في الإمارات العربية المتحدة وبالتحديد بمدينة دبي بالوقت الحالي سوف يتشهد طلب استثنائي على مدار العامين السابقين، وذلك بناءًا على التفاصيل الأخيرة الخاصة بأصحاب الأعمال والمشاريع، بحيث تم ترصد لوافد أصحاب الثروات والنفوذ من مختلف أنحاء العالم إلى الاستثمار في العقارات السكنية في مدينة دبي بالفترة الأخيرة.
بالإضافة إلى ذلك هناك توقع كبير في محاولة الاستمرار في انتعاش سوق العقارات بشكل أكثر من الطبيعي والعمل على زيادة في الطلب بشكل ملحوظ في الأسواق الناشئة وذلك في ظل وصول عوائد الاستثمار العقاري في دبي مقابل السعودية إلى حوالي 9% سنويًا، وبالتأكيد سوف يكون هذا الأدواء فريد من نوعه بالإضافة إلى كونه غير المسبوق بالنسبة إلى القطاع العقاري، حيث أنه يكشف عن تفاصيل استناد السوق العقارية إلى مستوى الدعائم القوية التي بدورها قد تفيد في النمو المستدام والمستمر في الدولة.
تابع المزيد: أسرار الاستثمار العقاري
الإقامات الذهبية في مدينة دبي
الإقامة في دبي بالوقت الحالي من أفضل ما يمكن تنفيذه خلال هذا العام لكون المدنية تتمتع بالكثير من المواصفات والمقاييس التي تجعلها من أهم المدن السياحية، وقد أكدت الأبحاث أن عوائد الاستثمار العقاري في دبي مقابل السعودية على شراء العقار بالوقت الحالي في دولة الإمارات العربية المتحدة يمكن أن يتراوح بين 6% و9% للعام الواحد بشكل تقريبي.
بالإضافة إلى أنه أوضح أن مختلف هذه الإجراءات الاستباقية والمبتكرة والتي تم الاعتماد عليها أو قامت الدولة بـ اتخذها بشكل كبير تعتبر هي الداعم الأكبر للقطاع العقاري بشكل ملحوظ، بالإضافة إلى ذلك علق مهند الوادية أن هذه الإقامات الذهبية الخاصة بالدولة قد ساهمت بشكل ملحوظ بنحو 15% وذلك من إجمالي قيمة الاستثمارات العقارية الجديدة في القطاع.
علاوة على ذلك أضاف أيضًا أن أهم ما يميز هذا القطاع العقاري السكني الموجود في الإمارات العربية المتحدة في الوقت الحالي كونه يعتمد وبشكل كبير على السوق المستخدم التابع بالوحدة العقارية أو السكنية، حيث أن مع مساهمة أصحاب الأموال والعقارات والمؤسسات الكبرى في بيع العقارات السكنية المختلفة، أدى ذلك إلى تدفق الأثرياء والشركات بشكل كبير على السوق العقارية وبالتالي قد شكل هذا رافد رئيسي للغاية للطلب العقاري في دبي.
الانتعاش العقاري في دبي
وعلى الرغم من أن عوائد الاستثمار العقاري في دبي مقابل السعودية يختلف ويتغير بشكل كبير وكل فترة والأخرى إلا أن هناك توقع الاستمرار في الانتعاش العقاري وفي دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل ملحوظ خلال السنوات القادمة أو بالأخص في ظل مؤشرات الأداء أو الاستمرار في النمو الاقتصادي للدولة، خاصة مع توافد أصحاب الأعمال والثروات الكبيرة بمحاولة الاستثمار في مبالغهم المالية.
حتى يتم تحديد عوائد الاستثمار العقاري في دبي مقابل السعودية يمكن النظر في مختلف الجهات الرسمية الخاصة بالعقار في الدولة والتعرف على مدى تطور القطاع السكني في الإمارات العربية المتحدة بشكل ملحوظ، بالإضافة إلى ذلك يمكن للمستثمرين الاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة حاليًا في السوق العقاري واختيار التوقيت المناسب أكثر للاستثمار الصحيح وكسب مبالغ كبيرة لأصحاب المشاريع والأموال.
