مع تدهور الأحوال الاقتصادية على المستوى المحلي والعالمي أصبح الأشخاص يبحثون عن أفضل استثمار في الوقت الحالي يمكن أن يجلب المزيد من المال ويحقق الرباح المضمونة خاصة في ظل عدم الاستقرار والارتفاع المتواصل للأسعار، حيث يعتبر الاستثمار أحد الأدوات الهامة التي تسهم في تحقيق ثروة كبيرة في وقت قصير مقارنة بغيرها من مجالات العمل الأخرى، حيث يمكنه أن يحقق عوائد مرتفعة بغض النظر عن نسبة المخاطرة الموجودة فيه سواء في الاستثمارات قصيرة او طويلة الأجل.
ومن خلال هذا المقال سوف نتعرف على بعض من أنواع الاستثمارات المربحة والمناسبة في الفترة الحالية للكثير من الأشخاص.
أفضل استثمار في الوقت الحالي
هناك الكثير من المجالات الربحية في السوق في مجالات الأعمال المختلفة، ولكن يظل مجال الاستثمار هو الأفضل دائمًا بالنسبة للكثيرين، فهو يعمل على تحسين الوضع المالي ويزيد من الاستقرار المادي سواء للأفراد أو الشركات، بالإضافة إلى ذلك فهو من المجالات الواسعة غير محدودة النطاق يمكن للجميع خوض التجربة فيها حتى وإن كان لا يتمتع بالخبرة الكبيرة يمكنه الاستعانة بوسطاء، ولكن من المهم على الأقل أن يكون لديه الدراية الكافية بأساسيات الاستثمار في المجال الذي يرغب الدخول فيه.
أقرأ المزيد: الاستثمار والإدخار وأهم فروقاته وأثره في تحسين الدخل
أنواع الاستثمار في مصر
هناك العديد من أنواع الاستثمار الموجودة والتي يمكن أن يطلق عليها أنها أفضل استثمار في الوقت الحالي لأنها تتميز إلى حد كبير بالاستقرار ونسبة المخاطرة المنخفضة إلى حد ما مقارنة بغيرها من أنواع الاستثمارات الأخرى، ومن أبرزها ما يلي:
- الاستثمار في القطاع العقاري حيث يعتبر من أكثر القطاعات الرائجة في الفترة الأخيرة والتي تلقى إقبال كبير من المستثمرين والعملاء في آن واحد، ويعد من المجالات الواعدة التي يتوقع لها مستقبل مزهر.
- مجال الاستثمار في الأسهم أيضًا من أفضل القطاعات التي تشهد إقبال كبير من المستثمرين فهناك العديد من الشركات الكبرى التي تحقق أسهمها أرباح ضخمة ويمكن الاستفادة منها بشكل أكبر على المدى الطويل.
- الاستثمار في السندات يعتبر أيضًا من المجالات المتميزة الذي يمكن اعتباره ذو مستوى منخفض من المخاطرة، وفي نفس الوقت يحقق أرباح مضمونة.
- الاستثمار في العملات الأجنبية أيضا واحد من أبرز مجالات الاستثمار المربحة والتي تلقى إقبال كبير من الكثيرين سواء من الأفراد أو الشركات وهو يتمثل في شراء سلة متنوعة من العملات والربح منها من خلال فروق الأسعار، ولكنه ينطوي على نوع من المخاطرة.
- مجالات الاستثمار في المشروعات التجارية وعلى الرغم من أن القطاع التجاري يتسم بالركود في الفترة الحالية إلا أن بعض القطاعات لا سيما الاستهلاكية منها تتسم بأنها رائجة إلى حد ما.
- الاستثمار في الشهادات البنكية أيضا من المجالات التي أصبح الكثير من الأفراد يلجؤون إليها ويبحثون عن افضل الشهادات البنكية التي تحقق عائد أعلى وهو يعتبر من أكثر الأنواع المضمونة حاليا.
الاستثمار العقاري في مصر
دعنا نتحدث عن الاستثمار العقاري والذي يعد واحد من أبرز القطاعات الاستثمارية التي يمكن اعتبارها أفضل استثمار في الوقت الحالي خاصة مع رؤية 2030 التي اهتمت بالقطاع العقاري والبنية التحتية بشكل كبير وأتاحت لكثير من المستثمرين الدخول إلى هذا المجال بقوة خاصة مع وجود نسبة إقبال ليست بالقليلة من المستهلكين جعلتهم يفضلون اختيار هذا المجال أكثر من غيره.
وهناك العديد من الأسباب التي تجعل هذا القطاع من أفضل القطاعات التي تلقى نسبة طلب مرتفعة في السنوات الأخيرة، ومن أهمها ما يلي:
الأسعار المناسبة
تتوفر الكثير من الوحدات السكنية بأسعار مناسبة إلى حد كبير خاصة مع وجود التيسيرات ونظم السداد المرنة التي تتيح للمستثمرين الدفع على عدد من السنوات، وبالتالي أصبح من الممكن أن يحصل المستثمر على العقارات بطرق سهلة وأسعار مناسبة وتحقيق أرباح منها، وهذا ما يجعل هذا القطاع أفضل استثمار في الوقت الحالي.
زيادة الطلب
مع الزيادة الكبيرة في النمو السكاني على مدار السنوات الأخيرة فقد أصبح هناك زيادة كبيرة في الطلب على شراء العقارات لا سيما مع زيادة التوسع العمراني والاهتمام بإنشاء المشروعات السكنية سواء في مشروعات الدولة أو المشروعات الاستثمارية الخاصة، وهذا يعني أن الاستثمار العقاري يمكنه أن يحقق فرص كبيرة للربح وتحقيق ثروات مالية كبيرة.
الاستقرار السياسي
من أهم العوامل التي تجعل أي قطاع استثماري ناجح هو الاستقرار السياسي في الدولة، وهذا ما تتمتع به مصر وبالتالي فإن اختيار الاستثمار العقاري يعتبر أفضل استثمار في الوقت الحالي يمكن الدخول فيه، حيث يعطي للمستثمرين نوع من الاستقرار والأمان فيما يتعلق باستثماراتهم.
تطوير البنية التحتية
كان من الممكن القول في الماضي أن القطاع العقاري ليس أفضل استثمار في الوقت الحالي وذلك لعدم الاهتمام على مدار العقود الماضية بتطوير البنية التحتية وتحسينها، ولكن مع اهتمام الدولة الكبير خلال السنوات الأخيرة ببناء الطرق القديمة وبناء طرق جديدة وأيضًا تحديث البنية التحتية أصبح من الممكن للمستثمرين شراء العقارات في الكثير من الأماكن حتى في المدن البعيدة إذ أصبح الوصول إليها سهلًا، فضلا عن توفير البنية الأساسية اللازمة لها والتي تتيح حياة مريحة متكاملة المرافق، ما جعل الاستثمار في هذا المجال مطلوب إلى حد كبير.
زيادة وعي المستثمرين
لدى المستثمرين نسبة وعي كافية لتقييم القطاع الاقتصادي والتأكد في ظل الظروف الاقتصادية الحالية وبالنظر إلى الأوضاع المجتمعية الحالية أن هذا القطاع من القطاعات الواعدة الذي يتنبأ له بمستقبل جيد خاصة مع ارتفاع أسعار العقارات بشكل كبير، وبالتالي فإن شراء عقارات في الوقت الحالي وإعادة بيعها بعد فترة يحقق لهم الكثير من الأرباح.
أقرأ المزيد: تعرف على أفضل شركات الاستثمار في البورصة ومعايير اختيارها
عوائد الاستثمار في القطاع العقاري
هناك الكثير من مصادر الربح التي يمكن للمستثمرين الحصول عليها عند اختيار الدخول في القطاع العقاري باعتباره أفضل استثمار في الوقت الحالي، وهي كما يلي:
- العوائد المالية من الإيجارات وهي تعد من أكثر العوائد التي تتسم بالثبات والمخاطرة المنخفضة حيث تضمن للمستثمر الحصول على دخل شهري أو سنوي ثابت يمكن زيادته بالتدريج، وتختلف هذه العوائد باختلاف قيمة العقار ومساحته وموقعه.
- الأرباح الرأسمالية وهي تلك العوائد التي يتم تحصيلها من خلال شراء العقارات وإعادة بيعها بعد فترة في أوقات الازدهار مما يحقق ثروات كبيرة تتفاوت أيضًا بحسب حجم العقار وموقعه.
- الدخول في المشاريع العقارية منها المشاريع التجارية والسكنية والخدمية وكلها تحقق أرباح طائلة خلال فترة قصيرة خاصة عند اختيار الأنواع المناسبة لخبرة المستثمر وقدرته على الاستفادة منها.
- الاستفادة من القيمة أيضًا من المزايا المهمة التي يمكنك الحصول عليها من خلال شراء العقارات، فكلما طال الوقت زادت قيمة العقارات ويمكن اعتبارها هنا أموال مدخرة تزيد قيمتها عند تحويلها إلى سيولة، وبالتالي يمكن أن تكون أفضل من ادخار الأموال في البنوك حيث تحقق عوائد أعلى، بالإضافة إلى أنها ذات مخاطرة منخفضة ولا تحتاج الخبرة أو الاحترافية.
بصفة عامة فإن اختيار أفضل استثمار في الوقت الحالي يتوقف على مدى قدرة المستثمرين على تقييم وضع السوق وتحديد القطاعات الأعلى ربحية في فترة معينة واختيارها لتحقيق عوائد استثمارية تتسم بالأمان والربحية المرتفعة، ووفقا لهذا التقييم يمكن أن يطلق عليها أفضل القطاعات.
