دليل شامل لاستكشاف مجالات استثمار غير مستغلة

لماذا يجب أن تبحث عن مجالات استثمار غير مستغلة؟ في عالم المال والأعمال، يسير معظم المستثمرين في الطريق نفسه، الأسهم، السندات، العقارات، والذهب هي الملاذات التقليدية التي يتزاحم عليها الملايين، هذا التزاحم يؤدي عادة إلى ارتفاع أسعار الأصول، وتقليل هوامش الربح، وزيادة حدة المنافسة التي قد لا ترحم صغار المدخرين أو حتى المستثمرين المتوسطين، بينما يركز الجميع على الطريق المجهز، تغفل الأنظار عن كنوز حقيقية تكمن على جوانب الطريق، هنا يأتي دور مجالات استثمار غير مستعملة.

ما هي مجالات استثمار غير مستغلة؟

مجالات استثمار غير مستغلة أو الاستثمارات البديلة هي فئات من الأصول لا تندرج تحت التصنيفات التقليدية للأسهم العامة أو السندات أو النقد، تتميز هذه المجالات عادة بارتباط منخفض بأسواق المال التقليدية، مما يجعلها درع واقي أثناء فترات التضخم، المستثمرين يظنون أن البدائل تقتصر على الأسهم الخاصة وصناديق التحوط، ولكن هذه المفاهيم أصبحت تقليدية، البحث الحقيقي عن مجالات استثمار غير مستعملة يقودنا إلى جوانب الاقتصاد حيث لا يزال الابتكار هو سيد الموقف، والمخاطرة الذكية هي مفتاح العائد الضخم.

مجالات استثمار غير مستعملة في الاقتصاد

استناداً إلى تقرير المنظمة العالمية للملكية الفكرية WIPO لعام 2025، ينمو الاستثمار غير المادي في الاقتصاد العالمي بوتيرة أسرع بأربع مرات تقريبًا من الاستثمار الملموس منذ عام 2008، هذا تحول جذري، الحديث هنا عن مجالات استثمار غير مستغلة تعتمد على العقل البشري بدل من المصانع والآلات، وهي:

تجميع واستثمار المحافظ الفكرية IP Portfolios

في الوقت الذي يسعى فيه الجميع لإنشاء براءة اختراع واحدة، هناك مجال استثماري غير مستعمل يتمثل في شراء براءات الاختراع والعلامات التجارية الفاشلة أو المهملة من الشركات المتعثرة أو المخترعين الأفراد، ثم تجميعها في محفظة فكرية، الهدف ليس تصنيع المنتج، بل تحقيق الدخل من خلال:

• الترخيص Licensing: بيع حق استخدام الملكية الفكرية لشركات كبرى.
• الإنفاذ: تحقيق عائدات من دعاوى الانتهاك.

الأسرار التجارية كأصل استثماري

لا يتم تداول الأسرار التجارية في البورصة، ولا يتم الإعلان عنها، لكنها من أعلى مجالات استثمار غير مستغلة قيمة أشهر الأمثلة هي وصفة كوكا كولا، أو خوارزميات بحث جوجل، كمواطن عادي، يمكنك الاستثمار في هذا المجال عبر دعم شركات ناشئة تمتلك تكنولوجيا خاصة أو معرفة فنية فريدة لا يمكن تقليدها بسهولة، بدلًا من الاستثمار في شركات تعتمد على نماذج تجارية مستهلكة.

الزراعة المستدامة والتقنيات الحيوية

عند ذكر الزراعة، يتبادر إلى الذهن شراء الأراضي وزراعة القمح أو الخضروات، لكن مجالات استثمار غير مستغلة في هذا القطاع تتجاوز ذلك بكثير، وأهمها:

الاستثمار في التربة والمياه 

في ظل التغير المناخي، أصبحت حقوق الري وشهادات الكربون والحصص المائية من أكثر مجالات استثمار غير مستغلة جاذبية، في أستراليا وأمريكا، يتم تداول حقوق المياه كسلع، في منطقتنا العربية، يمكن للمستثمر الأكثر ذكاء شراء أراضي في مناطق تمتلك حقوق مياه جوفية غير مستغلة، أو الاستثمار في تقنيات حصاد الضباب والندى، وتحويل هذه البيئة القاحلة إلى أصول منتجة.

 الزراعة العمودية الداخلية في البيئات الحضرية

قد يقال إن الزراعة العمودية أصبحت معروفة، ولكن العكس هو الصحيح، فالاستثمار في مزارع حاويات الشحن Shipping Container Farms لا يزال من مجالات استثمار غير مستغلة ومستعملة بشكل واسع، لا يتطلب الأمر شراء مساحات شاسعة من الأرض، بل شراء حاوية شحن بحري واحدة، وتحويلها إلى وحدة زراعة مائية بالكامل Hydroponics، هذه الوحدات تحقق أرباح هائلة من خلال بيع الخضروات العضوية الطازجة للمطاعم الفاخرة والفنادق في وسط المدن الكبرى، وهوامش ربحها تضاعف مقارنة بالزراعة التقليدية.

استثمارات التمويل البديل ذات العوائد المرتفعة

في عالم الاستثمار، لا تقتصر الفرص على الأسهم أو العقارات فقط، بل توجد مجالات أقل شهرة لكنها عالية العائد وتسمح بتحقيق أرباح مميزة للمستثمرين المتمرسين، من أبرز هذه المجالات:

 تمويل سلسلة التوريد 

تمويل سلسلة التوريد يتيح للأفراد شراء فواتير تجارية بخصم والحصول على قيمتها كاملة لاحقاً، محققين عوائد سنوية مرتفعة تتجاوز الودائع المصرفية، وهو مجال كان حكر على البنوك لكنه أصبح متاح عبر المنصات التكنولوجية الحديثة.

 الديون المتعثرة 

شراء ديون الشركات المتعثرة أو على وشك الإفلاس بسعر متدني جداً، ثم العمل على تحصيلها سواء بالتصفية أو إعادة الهيكلة، هذا المجال يحتاج إلى خبرة قانونية، لكنه يبقى من أعلى مجالات استثمار غير مستغلة عائدًا، خاصة في الأسواق الناشئة التي تمر بتقلبات اقتصادية.

شاهد أيضًا: التفكير الاحتمالي في الاستثمار سر المستثمرين الناجحين في اتخاذ القرار

مجالات استثمار غير مستعملة ذات بعد اجتماعي وإنساني

تفتح المجالات الاستثمارية ذات البعد الاجتماعي فرص لتحقيق أرباح مالية مع تحقيق أثر إيجابي ملموس على المجتمعات، هذه الاستثمارات تجمع بين الربح والمسؤولية الاجتماعية، وتعتبر بدائل مبتكرة للاستثمار التقليدي، ولعل أبرزها كما أوضحته منصة انفست ما يلي:

الاستثمار في إعادة التوطين

تمويل مشاريع إسكان وبنية تحتية للاجئين أو المجتمعات البدوية مقابل حصة من عوائد التجارة في هذه المناطق، يحظى بدعم حكومي وأممي، ويقلل المخاطر مع تحقيق أثر اجتماعي ملموس.

الاستثمار في الحرف اليدوية الفاخرة

دعم حرفيين موهوبين في مناطق نائية وتحويل منتجاتهم التقليدية إلى علامات تجارية عالمية، يتيح هوامش ربح مرتفعة ويجمع بين الابتكار التجاري والحفاظ على التراث الثقافي.

كيف تبدأ في هذه المجالات غير المستعملة؟

الاستثمار في مجالات غير مستعملة يمثل فرصة كبيرة لتحقيق عوائد مرتفعة، لكنه يأتي مع مستوى مخاطرة أعلى بسبب قلة المعلومات والخبرة المتاحة، لذلك، يتطلب الدخول إلى هذه المجالات بحذر واستعداد مسبق، بالإضافة إلى خطة واضحة للتعلم والممارسة قبل وضع مبالغ كبيرة من رأس المال، فيما يلي خطوات عملية تساعدك على البدء:

• التعليم قبل الاستثمار: اقرأ عن المجال الذي اخترته لمدة 6 أشهر على الأقل، فمعظم الخسائر في الاستثمارات غير المستعملة تأتي من الجهل بطبيعة الأصل.
• قاعدة البيانات العالمية: استخدم قواعد بيانات مثل INTAN-Invest الصادرة عن الويبو لتحليل اتجاهات الاستثمار غير الملموس عالميًا.
• الشبكات المتخصصة: انضم لمجموعات وجمعيات المستثمرين الملائكيين، فهذه الشبكات تمثل بوابة للفرص في الشركات الناشئة والأسهم الخاصة.
• التدرج: لا تضع 100% من مالك في مجال واحد، بل ابدأ بنسبة صغيرة من محفظتك، تعلم من التجربة، ثم زد النسبة تدريجيًا.

اقرأ المزيد: الخوف والطمع في قرارات الاستثمار.. عدو خفي يدمر أرباح المستثمرين ويصنع ثروات الأذكياء

نصائح لتزويد العائد وتقليل المخاطر

لتحقيق أفضل النتائج في مجالات الاستثمار غير المستعملة، من المهم الجمع بين التخطيط الاستراتيجي والتحليل الدقيق لكل فرصة، دائماً قيم المخاطر المحتملة قبل الدخول، وابقى على إطلاع دائم بأحدث الاتجاهات والابتكارات في المجال، مع التنويع بين أكثر من نوع استثمار لتقليل التأثر بأية تقلبات، كما ينصح بالاستفادة من خبرات المستثمرين المحترفين والاستشارة القانونية عند الحاجة، لضمان اتخاذ قرارات مستنيرة وتحقيق عوائد مستقرة ومستدامة على المدى الطويل.

استكشاف مجالات الاستثمار غير المستعملة يفتح أمامك فرص حقيقية لتحقيق عوائد مرتفعة مع تنويع محفظتك وتقليل المخاطر، ويضعك في مقدمة المستثمرين الذين يفكرون خارج الصندوق، لا تترك الفرص تمر، ابدأ رحلتك الآن مع منصة انفست، واحصل على الأدوات والإرشادات اللازمة لاكتشاف أفضل الاستثمارات غير المستعملة وتحويل أفكارك إلى أرباح ملموسة بثقة واحترافية. 

اسئلة شائعة

ما المقصود بالاستثمار في مجالات غير مستعملة؟

هي استثمارات بديلة خارج الأصول التقليدية مثل الأسهم والعقارات، وتشمل أصول فكرية، تمويل سلسلة التوريد، الديون المتعثرة، الزراعة المستدامة، والمشاريع الاجتماعية، مع إمكانية تحقيق عوائد مرتفعة ومخاطر محسوبة.

 هل الاستثمار في هذه المجالات آمن؟

مثل أي استثمار بديل، هناك مستوى مخاطرة أعلى من الاستثمارات التقليدية، لكن التخطيط الجيد، التعليم المسبق، التنويع، والاستعانة بخبراء يقلل المخاطر بشكل كبير.