تعتبر مزايا الاستثمار في الأراضي الزراعية، أنها تجذب المستثمرين للعمل والاستثمار فيها، فلم يقتصر الأمر على العقارات والسيارات والأموال في البنوك، والأسهم والسندات في البورصة الغير مستقرة، نظرة بعيدة للمستقبل للبحث عن فرصة استثمارية طويلة الأجل في الأراضي الزراعية، والتي يتزايد قيمتها كل يوم بملايين الجنيهات، وذلك لارتفاع قيمة الأراضي الزراعية والتخفيضات الضريبية على الاستثمار فيها، بالإضافة إلى أنها مدخل رزق جيد جدًا، ومستقر، إضافة إلى عديد المميزات، التي سوف نطرحها في هذا المقال.
مزايا الاستثمار في الأراضي الزراعية
امتلاك الأراضي الزراعية في الوقت الحالي له عدة مميزات، ومن أهمها أنه كنز من ذهب مع مرور الوقت، فقهي ليست مجرد قطعة أرض، ومن مزايا الاستثمار في الأراضي الزراعية التي تجعلك تسعى إليها:
استثمار طويل الأمد
من مزايا الاستثمار في الأراضي الزراعية إنه استثمار طويل الأمد، كلما أمتلك الأرض الزراعية مدة أطول كلما أرتفع سعرها في الأسواق، بالإضافة إلى العائد منها في حالة التأجير أو عمل مشروعات مواشي ودواجن تدر الكثير من المال، كما يمكنك شراء الأرض الزراعية حتى ترتفع سعرها ثم تقوم بالبيع بأضعاف سعر شرائك.
لا تضخم
الاستثمار في الأراضي الزراعية يتميز بأنه بعيد عن التضخم على خلاف الاستثمار بالذهب، فكلما ارتفعت الأسعار كلما ارتفع وزاد سعر الأراضي الزراعية.
انعدام المنافسة والبعد عن الضرائب
لن تجد منافسة في شراء الأراضي الزراعية على عكس الاستثمار في العقارات، مثل الشقق والفلل، بالإضافة إلى ذلك وتعد من أفضل مزايا الاستثمار في الأراضي الزراعية، هو أن الأراضي الزراعية لا يفرض عليها ضرائب كبيرة ومرتفعة، وفي حالات تعفى الأراضي الزراعية من الضرائب بالكامل.
أعلى طلب
الفوائد العائدة على الاستثمار في الأراضي الزراعية أعلى بكثير من الاستثمار في العقارات، وذلك رجع لسبب ارتفاع حالة المعيشة، وزيادة في عدد السكان، فبدأ المستثمرون بالبحث عن شراء الأراضي الزراعية، والاستفادة من خيراتها وزراعتها.
نصائح قبل الاستثمار في الأراضي الزراعية
لما تعددت مزايا الاستثمار في الأراضي الزراعية، فعليك اتباع إرشادات موقع انفست، قبل أن تقبل على الاستثمار، لتستفيد على أفضل وجه:
- لا تحصر مشروع واحد في الأرض الزراعية، بل يجب التنويع في استثمارك فيها، مثل زراعة المحاصيل، وتربية المواشي، والدواجن، ليزيد مصدر دخلك، ويعتبر هذا من مزايا الاستثمار في الأراضي الزراعية.
- قبل البدء في الاستثمار في الأرض الزراعية عليك أولًا، دراسة نماذج المشاريع المقدم على تنفيذها، وذلك عن طريق البحث ودراسة نماذج المشاريع الناجحة التي نفذتها الشركات الزراعية وأصحاب الأراضي.
- أدرس السوق الزراعي جيدًا، لتنبئ بأسعار الأراضي والمحاصيل.
- عليك بالتطوير ودراسة الفنون الزراعية بالإضافة إلى الإنتاج الحيواني والزراعي.
- أبحث عن موقع الأرض الزراعية التي تستثمر فيها، على أن تكون قريبة من مصدر الكهرباء، والمياه الصالحة للري، علاوة على ذلك أن تكون قريبة من مستلزمات الإنتاج والعمالة بالأرض التي سوف تحتاجها.
كيفية الاستثمار في الأراضي الزراعية
إذا كنت تمتلك الاستثمار في أرض زراعية، ولا تعرف كيف تستثمرها بالشكل الصحيح ليدر لك عائد ماديًا جيد، نقدم لك طرق استثمار الأرض الزراعية:
شراء أرض
قم بشراء أرض وتأجيرها لمزارع ليستغلها في زراعة المحاصيل، أو مشروع تربية مواشي، يعود إليك بعائد مادي كبير جدًا، أو يمكن أن تستغلها بنفسك بزراعة المحاصيل وعمل مشروع تربية مواشي ودواجن .
شركات القطاع الزراعي
بدلا من الاستثمار في الأراضي الزراعية بشرائها، يمكنك الاستثمار بالأسهم الزراعية عن طريق شراء أسهم زراعية تطرحها شركات القطاع الزراعي، حيث إنتاج المحاصيل والأسمدة فضلًا عن صناعة المعدات والأجهزة الزراعية؛ تعود بعائد مالي كبير على الشركة، وعلى الأسهم التي قمت بشرائها.
منصات تمويل زراعي
على خلاف شركات القطاع الزراعي هناك منصات تمويل زراعي تعمل على بيع أسهم الأراضي الزراعية للمستثمرين بأسعار مناسبة، أي أن المستثمر يمتلك جزء من الأرض الزراعية على هيئة أسهم تستفيد من العائد على الأرض الزراعية.
الربح المتوقع من الاستثمار في الأراضي الزراعية
تختلف نسبة الأرباح في الاستثمار بالأراضي الزراعية من دولة لأخرى، وذلك يرجع لعدة عوامل:
- نوع المحصول المزروع، إذ إنه في حالة كنت تستغل الأرض الزراعية في الزراعة بنفسك، أضافة إلى ذلك المناخ يؤثر على كمية المحصول وتكاليف العمالة، والتكنولوجيا المستخدمة في الزراعة، علمًا بأن النسب التالية تقديرية تختلف على حسب الظروف المحلية وتغيرات السوق حينها.
- نسبة الأرباح في الزراعة التجارية المعتمدة على استخدام التكنولوجيا الحديثة بنسبة بين 10% إلى 20%، وذلك في الدول المتقدمة مثل الولايات المتحدة الأمريكية وكندا واستراليا.
- أما نسبة الأرباح في الزراعة التجارية التي لديها نقص في استخدام المعدات التكنولوجية وتغيرات مناخية تكون نسبة الأرباح ضعيفة تتراوح بين 5% إلى 15%، وذلك في الدول النامية في أفريقيا وآسيا.
- زراعة المنتجات العضوية، والطلب عليها في الأسواق متزايد وعالي عن بقية المنتجات الأخرى، يترتب على ذلك زيادة نسبة الاستثمار في الزراعة العضوية أو المستدامة، وقد تصل نسبة الأرباح من 15% إلى 25%.
- أما الاستثمار في الأراضي الزراعية باستخدام الذكاء الاصطناعي، على سبيل المثال طائرات بدون طيار لتوزيع الأسمدة، وخلافه قد تتعدى نسبة الأرباح 25%، ويرجع ذلك بسبب التحسينات الكبيرة في الإنتاج الزراعي وتقليل الهدر.
لماذا الاستثمار الزراعي هو الأفضل؟
يتزايد الطلب على الاستثمار الزراعي، ويرجع ذلك إلى عدة أسباب، ومن أبرزها، أنه مع الزيادة السكانية في العالم ترتب عليه بديهيًا زيادة في طلب المنتجات الغذائية والزراعية، مما أدى لشراء الأراضي الزراعية والإستثمار فيها كبير جدًا بين المستثمرين، إضافة إلى الاستمرار بالاستثمار فيه دون انقطاع؛ وذلك لما تدره من عائد مادي جيد بغض النظر عن نسبة الأرباح سابقة ذكرها.
كما تعتبر أكثر الاستثمارات استقرارًا، علاوة على ذلك تعفى الأراضي الزراعية من الضرائب خاصةً المشاريع المساهمة في تحسين الأمن الغذائي، وتطوير شبكات الري والطاقة الشمسية في الزراعة، بالإضافة إلى الاستثمار الزراعي يعمل على تحقيق عائد مادي مستقر على المدى الطويل.
ما هي أفضل المشاريع في الاستثمار الزراعي؟
تعد هذه المحاصيل فائدة على المستثمر لاحتياجها والطلب عليها:
زراعة النخل وإنتاج التمر
تعتبر زراعة النخل من المشاريع الهامة، وذلك لإن مصر أكبر منتجة للتمور في العالم، ومن المنتجات زائدة الطلب عليها في الأسواق العالمية، لما تتميز به من طعم وجودة، لذلك فإن زراعة النخيل مجدي للمدى البعيد بسبب تحمله للظروف القاسية.
زراعة الفواكه المصدرة
من أكثر أنواع الفواكه التي يزيد الطلب عليها هي المانجو والفراولة، لما يتمتعون من جودة، وتعتبر مصر من الدور المصدرة لهما بسبب تربتها الخصبة ومناخها المناسب للزراعة، ومن الدول المستوردة للفراولة والمانجو هي دول الخليج وأوروبا.
تعتبر من مميزات زراعة الفراولة هي أن فترة زراعتها صغيرة يتراوح بين ثلاثة إلى أربعة أشهر، فيمكن بعد جمع المحصول الزراعة مرة أخرى، وبالتالي يزيد الربح ويعود عائد مادي كبير على المستثمر.
تعددت المشاريع والاستثمارات المتنوعة لزيادة الدخل، ولكل مشروع مزايا مختلفة عن غيرها، ولكن تظل مزايا الاستثمار في الأراضي الزراعية تجذب المستثمرين إليها دائمًا، لأنها كنز دفين لمن يعرف استغلاله جيدًا، وبعيدًا عن الضرائب الباهظة التي ترهق المستثمرين في مشاريعهم.
الأسئلة الشائعة:
ما هي فوائد الاستثمار في الأراضي الزراعية؟
من أبرز فوائد الاستثمار في الأراضي الزراعية، هي الاستفادة من محاصيل الأرض من حيث الاستخدام، وكذلك الكسب عن طريق التجارة.
ما هي أهمية الاستثمار الزراعي؟
أهمية الاستثمار الزراعي تتمثل في توفير الاحتياجات الغذائية والکسائية اللازمة، كما أن لها دور مهم في توفير المواد الخام للصناعات المختلفة.
